一个安大略省的家庭提供两年的租金,在大多伦多找不到房子

2024-10-06 17:42来源:本站

  

  

  被迫搬出他们在安省奥罗拉的出租房屋。几个月来,埃利森一家一直在努力寻找一个新的住所。据大卫·埃利森(David Eliesen)说,他们提出预付两年房租,或者“近10万美元现金”,但被拒绝了好几次。

  大卫的妻子凯拉告诉CTV国家新闻:“(我们)给出了每月200美元的报价。”除此之外,他们还尝试提供其他优惠条件,比如2000美元的损坏押金,但似乎都不起作用。他们多次提出在多伦多北部地区租一套家庭住宅,但都被拒绝了。

  今年6月,部分由于近期移民激增,该国人口超过了4000万。虽然不断增长的人口被吹捧为对加拿大经济至关重要,但房地产专家认为,这个国家已经忘记了等式中的一个重要部分。

  Realosophy房地产公司总裁约翰·帕萨利斯在接受CTV国家新闻采访时表示:“政府真的应该在增加人口增长之前先解决如何建造更多房屋的问题,因为这样做的副作用是房价飞涨。”

  当谈到大多伦多地区(GTA)和全国其他地区的住房负担能力时,帕萨利斯认为“坦率地说,租房者感受到了这场危机的影响,因为他们看到租金飙升,他们没有像房主那样从房价上涨中受益。”

  Eliesen一家在过去的八年里一直住在同一所房子里,但他们的房东有一家从乌克兰移民到加拿大,现在房东需要搬进这所房子。

  这个家庭的租金一直保持在每月1900美元的可控范围内,但由于目前的市场需求,在奥罗拉,一套类似的三到四居室的房子每月将花费年轻的埃利森一家大约4000美元,甚至更多。

  (图片来源:Eliesen一家)他们表示,他们愿意也有能力应对房租上涨,但许多房东希望租到月薪是月租金三倍的房客。埃利森一家每月的收入不超过1.2万美元,因此为了让潜在的房东放心,他们的租房申请需要一位富有的家庭成员共同签署,但即使这样似乎也不够。

  “我们还是找不到家,”这位忧心忡忡的母亲说。这家人现在正考虑搬到亚特兰大,在那里他们有更多的家人,那里的房价相对便宜得多。

  凯拉说,她从未想过缺乏住房会让他们感到“被迫(离开这个国家),我们一直认为这是我们自己的选择。”

  帕萨利斯表示:“房东可以坐等,因为他们收到了多份申请。”

  在竞争激烈的房地产市场中,被挤出市场的不仅仅是埃里森一家。根据市场研究公司Urbanation的数据,大多伦多地区公寓的租金成本继续攀升,平均每月约为2800美元,比过去两年上涨了近32%。

  Urabanation的总裁肖恩·希尔德布兰德(Shaun Hildebrand)指出,有多种因素迫使加拿大出租房产的价格上涨。

  希尔德布兰德在接受CTV国家新闻采访时表示:“由于利率达到22年来的最高水平,房租现在被推到了新高,人口增长速度创纪录,失业率接近历史最低水平,供应短缺。”

  多伦多前首席城市规划师Jennifer Keesmaat说,在过去几年里,她多次与联邦政府坐下来,为加拿大不断增长的人口提出住房解决方案。她声称,与她交谈过的联邦部长们仍然“故意无视”这个问题。

  “如果我们要对巨大的需求做出反应,我们就需要开始像处于危机中一样行动。每过一个月,我们就会越来越落后,”Keesmaat告诉CTV国家新闻。

  加拿大政策选择中心(Canadian Centre of Policy Alternatives)最近发布的一份报告显示,租房负担能力正朝着一个令人不安的方向发展。一对夫妇要想在多伦多租得起一居室公寓,他们每人的时薪需要达到33.62美元,是安大略省最低时薪15.50美元的两倍多。要租得起一套两居室,这对夫妇每小时需要赚40.03美元,并拿出总收入的30%来支付租金。

  Keesmaat现在是私营部门的一名开发商,他认为缓解租房负担能力紧张的一个积极步骤是政府提供重大的税收减免,比如取消对建造专门建造的经济适用房的开发商的HST。

  Keesmaat说:“通常情况下,HST,即直接进入政府的部分,比开发商的利润还要多。”他说,一些获准开发的土地已经连续多年空置。“如果我们正处于危机之中,我们需要更多的住房,为什么政府要对每个住房单位征收住房税?”取消HST将使其中一些项目具有可行性,它们将得以建设。”

  对Eilesen一家来说,从4月底开始,他们的车道上就有一个装满他们物品的集装箱。他们原以为能在6月1日之前找到住处,然而,这并没有发生。

  他们现在的房东关系很好,已经把他们的搬家日期延长到了8月31日。如果可能的话,这家人希望留在奥罗拉——大卫在附近的一家汽车修理厂工作,凯拉在附近孩子们的学校工作。

  由于不确定自己最终是否会被迫搬回去与父母同住,这对夫妇不禁思考其他人在类似情况下可能会面临什么。

  “对于其他不像我们这么幸运的家庭来说,他们没有那么多收入或钱来支持他们,甚至没有家庭支持来帮助他们,这是什么样子?”他们将如何生存,他们将去哪里?这是可怕的。”

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