PETALING JAYA: Axis房地产投资信托（Axis REIT）设定了3亿令吉的收购价值目标。

　　Axis REIT Managers Bhd首席执行官兼执行董事Leong Kit May表示，该公司去年完成了价值7.194亿令吉的收购，包括雪兰莪州Temerloh、彭亨、Batu Caves和Indah Pulau等地的物业。

　　在详细阐述其投资组合时，梁志强表示，Axis REIT将继续专注于工业领域，特别是在雪兰莪，柔佛和槟城，并通过地理多元化来抓住当前和未来区域工业中心的快速增长。

　　梁家杰透露，该房地产投资信托基金38%的投资组合来自物流业，其次是制造业（29%）。“就资产类型而言，56%是物流仓库，26%是制造设施，”她在有关其第四季度业绩的媒体简报会上表示。她补充称，该公司还在考虑收购数据中心。

　　迄今为止，该房地产投资信托基金的投资组合中有69个物业，其中56个物业的出租率为100%。

　　关于数据中心作为公司投资组合的一部分，Leong指出，该行业是一项新业务，因此市场上的交易并不多。她说：“对于数据中心来说，它与工业资产略有不同，因为工业资产更直接，特别是在规格方面，这与数据中心不同，数据中心还有其他方面，如电力需求和其他考虑因素。”

　　梁还指出，雪兰莪州在2024年前9个月批准了668亿令吉的外国投资，而吉隆坡则批准了639亿令吉的投资。

　　“中部地区是整个马来西亚非常重要的枢纽。虽然马来西亚的投资趋势非常具有主题性，有时当你看到某个主题时，你往往会跟随它。但是（让我们不要）忘记马来西亚的老机场。我认为这是我们工业区的支柱。”她补充道。以Westports Holdings Bhd和Northport (Malaysia) Bhd为例，她补充说，这两家运营商在集装箱处理方面都创下了纪录。

　　同时，关于计划收购的资金，梁家杰透露，Axis REIT在去年年底通过私募筹集了44973万令吉，这是该公司历史上最大的一次。

　　她表示：“我们已经利用这笔收益来降低我们的净负债率，截至2024年12月，我们的净负债率为33%，将降至32%，这为新的收购创造了机会。”

　　Axis REIT公布其2024年全年财务业绩，净利润为2.1亿令吉，低于去年的2.177亿令吉。然而，该公司在提交给马来西亚证券交易所的一份文件中表示，由于物业和非物业费用的增加，收入从2.8599亿令吉增加到3.201亿令吉。——马来西亚